Maison à vendre, 166m², Echiré

Description

Située en plein coeur d'Échiré, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette agréable maison des années 2000 offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel. Dotée d'une piscine récente et d'une vaste véranda, cette propriété conjugue confort contemporain et praticité urbaine. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et un séjour convivial, agréablement réchauffé par un poêle à bois. Dans un subtil jeu de volumes, le salon prend place sur un demi-niveau inférieur, créant un espace de détente intimiste. Le séjour se prolonge harmonieusement vers une véranda de plus de 30 m2, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la clarté extérieure en toute saison. L'espace nuit du rez-de-chaussée distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée aux lignes contemporaines. À l'étage, une extension de l'architecture initiale abrite une pièce, pensée comme un bureau et aujourd'hui aménagée en chambre. Enfin, un ancien garage réhabilité offre un vaste cellier, constituant un espace annexe très confortable et aisément modulable en salle de jeux ou par une activité indépendante selon les projets. Côté extérieur, le jardin dévoile une surface de détente privilégié autour d'une piscine réalisé en 2021. Ce bassin est habilement complété par un préau estival, idéal pour les soirées en plein air, et d'une dépendance de stockage. L'environnement immédiat constitue un atout de taille: cet emplacement central permet un accès rapide et piétonnier aux écoles, aux réseaux de transports et aux commerces, facilitant grandement le quotidien. Par sa distribution astucieuse, ses espaces de vie évolutifs et sa fluidité entre l'intérieur et l'extérieur au coeur de la ville, cette habitation incarne un lieu de vie singulier et séduisant. CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 820 € et 2 530 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact: Cannelle GUITTONNE Agent commercial (EI) RSAC Niort n°Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NIORT.