Maison à vendre, 145m², Caluire-et-Cuire

Description

Maison individuelle de 1958, construite sur une parcelle de 546 m², idéalement située sur une avenue du quartier du Vernay, à seulement 400m de l'école Jules Verne et des commerces de proximité. Desservie par les lignes de bus 9, 33, 70 et 77 (arrêt Bois Roux à 50m). Auchan à 800m. Environ 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux, plus un grand garage, un espace buanderie et de vastes combles non aménagés (avec une pièce supplémentaire tout en haut). Jardin de 200 m² exposé Sud, sans vis-à-vis. Une place de parking dans le garage, plus un emplacement extérieur. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, 3 pièces en enfilade, salle d'eau avec WC et baignoire, petite cave sous le garage. À l'étage, distribution en étoile autour d'un hall central : 3 pièces plein sud avec vue sur le jardin, dont certaines avec accès balcon, une pièce en longueur, une pièce carrée côté nord, une salle d'eau et une cuisine. Belle opportunité de créer un grand salon en rouvrant une ancienne porte murée entre deux pièces. Chauffage au gaz. Vendue en l'état, dans son jus : maison à personnaliser et rafraîchir selon vos goûts, prix négociable en conséquence. DPE réalisé en avril 2026 : Classe énergie C, GES B.