Appartement à vendre, 87m², Fontaines-sur-Saône

Description

Appartement T5 neuf avec loggia à Fontaines-sur-Saône Situé à Fontaines-sur-Saône, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 87,27 m², proposée au prix de 536 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement polyvalent. L'espace intérieur de 87,27 m² est optimisé pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine distincts, une salle d'eau et des WC séparés. La disposition permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, favorisant un cadre fonctionnel et agréable. Implanté au 4e étage, l'appartement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique optimale et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa loggia de 32,03 m², offrant un espace extérieur généreux et protégé, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle, des WC indépendants, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La connectivité est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI