Maison à vendre, 52m², Saint-Cyprien

Description

❤️ VILLA COUP DE CŒUR À SAINT-CYPRIEN — 10 MIN PLAGE 230 000 € — Particulier à particulier — Agences s’abstenir 50 m² habitables • Terrain 161 m² • DPE C • Sans vis-à-vis • 10 min à pied de la plage Vous recherchez un bien atypique, rénové, au calme et proche de la mer ? Venez découvrir cette charmante villa de plage de 50 m² sur un terrain de 161 m², située dans une résidence calme et sécurisée à Saint-Cyprien. Un véritable coup de cœur, avec beaucoup de charme et une optimisation remarquable des espaces. ? À seulement 10 minutes à pied de la plage La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité : - de la plage - d’un grand parc - des écoles - des commerces de proximité - de la poste - du marché du vendredi, animé toute l’année La résidence est calme et composée majoritairement de personnes vivant à l’année. ? UNE MAISON RÉNOVÉE ET PRÊTE À VIVRE La villa a été entièrement rénovée avec goût. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie traversante et lumineuse - Mur en véritable pierre apparente - Chambre - Cuisine entièrement rénovée - Salle de bains neuve avec grande douche À l’étage : - Grande mezzanine avec verrière - Mur en pierre apparente - Chambre avec dressing - Meuble pivotant réalisé sur mesure De nombreux rangements sur mesure ont été intelligemment intégrés dans toute la maison, notamment sous l’escalier et dans la salle de bains. ☀️ LUMINEUSE TOUTE L'ANNÉE Exposition Est/Ouest. La maison dispose de : - Baie vitrée aluminium double vitrage - Vitrage renforcé à l’entrée - Fenêtres PVC double vitrage - Une fenêtre dans chaque pièce Tous les plafonds ont été isolés et refaits. Équipements récents : - Cumulus plat de moins d’un an - Four récent - Plaque électrique récente DPE : C ? UN EXTÉRIEUR TRÈS AGRÉABLE À l’avant : - Portail électrique - Emplacement voiture - Terrasse attenante, idéale pour les vélos ou pour profiter d’un apéritif après la plage À l’arrière : - Grande terrasse - Jardin - Partie en terre permettant de créer un espace végétalisé - Possibilité d’installer un abri de jardin ou un jacuzzi Aucun vis-à-vis. Les brise-vues sont très récents. ? INFORMATIONS Prix : 230 000 € Taxe foncière : 807 € / an Charges : 161 € / trimestre DPE : C ❤️ À VISITER ! Cette villa est difficile à décrire tant son charme et son originalité se découvrent réellement sur place. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou simplement pour profiter de la mer et du soleil de Saint-Cyprien. Une visite s’impose : les photos et la description ne lui rendent pas justice ! ? PARTICULIER À PARTICULIER UNIQUEMENT. AGENCES IMMOBILIÈRES, MERCI DE VOUS ABSTENIR.