Appartement à louer, 42m², Nîmes

Description

Appartement T2 avec dépendance meublé, lumineux, refait à neuf 42m2 Particulier loue très bel appartement 2 pièces avec dépendance, 42m2 au total, meublé, baigné de lumière, entièrement refait à neuf, près de l’Église Sainte-Jeanne d’Arc à Nîmes. Appartement principal de 34m2 calme et totalement rénové avec une grande hauteur sous plafond au RDC d’une petite résidence, se compose d’un séjour, d’une grande chambre, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau et des toilettes séparées. Une dépendance de 8m2 dans la cour, intégralement refaite, isolée, avec un lave-mains et un robinet avec branchement, à utiliser comme bon vous semble : atelier, cellier, buanderie, bureau d’appoint… Entièrement rénové en juillet 2026 avec goût et des prestations haut de gamme : - carrelage grandes dalles au sol - fenêtres double-vitrage - climatisation réversible à très faible consommation électrique et radiateur en fonte - spots dans tout l'appartement - volets roulant électrique et battant - cuisine indépendante équipée : réfrigérateur, four, hotte, lave-linge, évier, plaques d’induction, meubles hauts et bas, bar et tabourets - meubles et décoration soignés et de qualité : canapé deux places terracotta, table basse moderne, table à manger et deux chaises style scandinave, bibliothèque et buffet design, bureau sur mesure, lit avec tête de lit rembourrée, matelas mémoire de forme, grand dressing avec rideau - douche, toilettes séparées, ballon d’eau chaude plat économique - lit 140 x 190 avec matelas neuf - beaucoup de rangement : dressing dans la chambre, bibliothèque, buffet, meubles de cuisine - prise fibre optique DPE C / GES A : Appartement à faible consommation électrique, équipé d’une pompe à chaleur, qui permet des économies d’énergies et une baisse considérable de la facture d’électricité. Idéal pour 1 à 3 personnes : une personne seule, un couple, ou un couple avec un-e enfant / adolescent-e. Stationnement gratuit dans la rue. Proche commerces (Lidl et Picard à 5 minutes à pied), station tramway à 3 minutes à pied. En tram : gare à 10 minutes, mairie à 15 minutes. Disponible début août 2026. Visites sur rendez-vous. Éligible aide personnalisée au logement (APL). Dossier complet à fournir : - la photocopie de votre carte d’identité ou passeport ainsi que celle des garants - vos 3 dernières fiches de salaire ainsi que celles des garants - votre dernier avis d’imposition ainsi que celui des garants Loyer hors charges : 660€ Charges mensuelles : 30€ (eau froide, taxe d’ordure ménagère) Loyer mensuel charges comprises : 690€ Dépôt de garantie (deux mois de loyer hors charges) : 1320€ Surface appartement carrez : 34,00 m2 Surface dépendance (hors carrez) : 8,01 m2