Appartement à vendre, 65m², Champigny-sur-Marne

Description

Appartement 3 pièces neuf de 61 m² habitables, 2 belles chambres, balcon de 10 m². 3 € étage avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. RER E à 15 minutes à pied. Résidence sécurisée, vendue en VEFA. Entrée. Séjour avec cuisine ouverte de 28 m², ouvrant sur le large balcon. Balcon équipé d'une prise étanche et d'une applique. Côté nuit : 2 chambres, dont une ouvrant sur le balcon. Salle de bains avec baignoire. WC séparé. Stationnement en sous-sol, en supplément. Pour vos trajets : RER E, gare Les Boullereaux-Champigny, à 15 minutes à pied. Future ligne 15 du Grand Paris Express : arrêt Champigny-centre à 10 minutes à pied. Autoroute A4 à 5 minutes en voiture. Aéroport de Paris-Orly à 18 minutes en voiture, gare Montparnasse à 25 minutes en voiture. À Champigny-sur-Marne (94500), à 10 km de Paris, dans une boucle de la Marne. Un environnement urbain calme et verdoyant, bordé de maisons individuelles et de petits immeubles. Crèche, boulangerie et supérette au pied de la résidence. Groupe scolaire à 230 m, lycée à 450 m, collège à 1 km. Parc du Tremblay et équipements sportifs à 1 km. Mairie à 1,2 km. Bâtiment d'angle de 4 étages plus attique les autres bâtiments de la résidence comptent de 2 à 3 étages. Allée piétonne, espaces paysagers et espace potager avec jardinières, accessible depuis le cheminement en cœur d'îlot. Performance et confort : Construction neuve conforme à la RE2020 : un confort d'été comme d'hiver et des charges mieux maîtrisées. Chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chauffage urbain de la ville. Température garantie de 19 °C dans les pièces par - 7 °C à l'extérieur. Chape acoustique dans toutes les pièces habitables : des bruits limités d'un logement à l'autre. Parquet dans les pièces sèches. Possibilité de personnaliser les finitions : choix des coloris des sols et des faïences. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Livraison en 2027. Frais de notaire OFFERTS (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Champigny-sur-Marne, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.