Appartement à vendre, 65m², Argenteuil

Description

Nouvelle Exclusivite Laforêt Argenteuil Centre ! Idéal résidence principale ou investissement patrimonial ! Situé au coeur d'Argenteuil, dans le secteur recherché Héloïse / Basilique, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² au 1er étage d'une résidence construite en 2007, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité de cet appartement offrant un excellent potentiel après rénovation. Les atouts du bien : - Appartement 3 pièces de 65 m²- - Résidence récente de 2007 - Copropriété saine et très bien entretenue - 1er étage avec accès facile - Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Très bon classement énergétique : Dpe C - Faibles déperditions énergétiques et confort thermique - Quartier central et recherché À seulement 15 minutes à pied de la gare d'Argenteuil, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 15 minutes. Vous profiterez également d'un cadre de vie pratique avec tous les commerces, écoles, services, restaurants, transports et équipements culturels accessibles à pied. La Basilique Saint-Denys, le centre commercial Côté Seine, les bords de Seine et le marché d'Argenteuil se trouvent à proximité immédiate. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, l'annonce comprend : - Le plan détaillé de l'appartement permettant d'apprécier l'agencement et les volumes réels du bien. - Des visuels de projection réalisés avec l'intelligence artificielle illustrant un exemple de rénovation et d'aménagement après travaux. Ces images ont pour unique objectif d'aider à visualiser le potentiel de l'appartement. Le bien est proposé à un prix inférieur au marché, offrant une réelle opportunité de valorisation. Cette décote s'explique par des travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique aux portes de Paris, cette opportunité mérite toute votre attention.