Maison à vendre, 40m², Vescemont

Description

À vendre – Gîte en activité au cœur de la nature – Vescemont (90) Découvrez ce charmant chalet d'environ 40 m², avec 1 chambre, niché en pleine nature au pied du Ballon d’Alsace, dans un environnement calme et ressourçant. Actuellement utilisé principalement en gîte, ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement ou utilisé comme maison de vacances. Il représente une opportunité idéale pour profiter d'un lieu atypique, calme pour vos vacances ou vos weekends et/ou poursuivre une activité existante avec sérénité : un rapport d’activité des années précédentes est disponible sur demande. Le gîte bénéficie d’une excellente rentabilité, avec une location toute l’année, y compris hors saison. Il dispose également d’une clientèle fidèle ainsi que la possibilité de conserver les réservations déjà enregistrées pour l’année en cours. Nous transmettons également : conseils, site internet, photographies professionnelles du gîte,... Les atouts du bien : Environnement rare et exceptionnel, en pleine nature Rue très calme Proche Ballon d'Alsace, Belfort et aux portes de l'Alsace Clé en main, sans travaux à prévoir Chalet entièrement équipé et fonctionnel Aspect écologique et économique : Source naturelle permettant une autonomie en eau Système d’assainissement par phytoépuration Chauffage principal au poêle à bois Logement très économique en énergie Taxe foncière très faible Équipements/travaux récents : Toiture avec isolation des combles et de la cave Porte d'entrée et porte-fenêtre double vitrage Installation électrique et plomberie Système d’assainissement autonome conforme Installation internet / WiFi Radiateurs électriques connectés (en appoint si besoin) Système de filtration et stérilisation de l’eau Poêle à bois Salle de bain refaite entièrement Ce bien rare allie autonomie, cadre de vie privilégié et rentabilité. Nous le vendons à regret car nous avons besoin de nous libérer du temps pour la vie de famille et pour les travaux de notre résidence principale. C'est un lieu magique où nous avons passé de merveilleux moments. Les voyageurs ont tous grandement apprécié le chalet et les environs. Le nombre d'ares vendus avec le bien est à définir. Possibilité d'acheter également en contrebas de ce chalet, un autre chalet (construction neuve) type "maison en A" d'environ 60m2 hors d'eau, hors d'air, mais travaux à réaliser. N’Hésitez pas à visiter notre site internet mozello (Ecologis des Vosges du Sud) pour informations et photos supplémentaires. Je suis disponible pour tout échange par mail et message en priorité.