Appartement à vendre, 60m², Poissy

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • BALCON 15 M² • CENTRE-VILLE • RER A & TRANSILIEN J • PTZ éligible Ce T3 neuf de 60 m² avec BALCON, en plein cœur du CENTRE-VILLE. Un appartement bien agencé, adapté à une famille ou à une résidence principale, dans un secteur au charme patrimonial reconnu. Un centre-ville dynamique et bien desservi Le centre-ville de Poissy séduit par son riche PATRIMOINE ARCHITECTURAL et son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces de proximité accessibles à pied. La ville profite aussi de la gare RER A et du TRANSILIEN J, qui permettent de rejoindre La Défense et Paris directement, sans changement, un vrai atout pour les actifs travaillant dans la capitale. Le secteur reste par ailleurs proche de la Seine et de la FORÊT DOMANIALE DE SAINT-GERMAIN, pour un vrai cadre de vie entre ville et nature, tout en profitant d'une desserte ferroviaire rare pour une commune de cette taille. Un balcon de 15 m² Le logement bénéficie d'un BALCON généreux de 15 m², un espace extérieur rare pour ce type de surface, idéal pour un vrai coin repas en plein air, installer un salon de jardin ou pour recevoir en famille les beaux jours venus. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T3 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de DEUX CHAMBRES bien dimensionnées, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées et un WC SÉPARÉ. Une configuration pratique, pensée pour le confort d'une famille au quotidien, avec des volumes qui se démarquent des standards habituels du neuf. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 60 m² Extérieur : balcon de 15 m² Prix : 209 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.