Appartement à vendre, 34m², Limoges

Description

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,00%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.228 €uros HT (soit 5.750 € TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce). Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 92Aucune procèdure en cours A deux pas de l’hôtel de ville, le quartier des universités offre toutes les commodités du quotidien. Il profite des services du centre-ville historique, avec ses nombreux commerces, supermarchés, banques, coiffeurs ou restaurants. En quelques minutes, le promeneur retrouve l’animation des rues commerçantes, ou s’il le souhaite la quiétude des jardins de l’Évêché ou de la bibliothèque. La Vienne toute proche présente de belles promenades et des vues bucoliques sur les ponts millénaires. A VENDRE: Appartement studio situé dans une résidence-services au RDC composé d'un séjour/chambre, un coin cuisine, d'une salle de bain/WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.