Appartement à vendre, 31m², Antibes

Description

Studio 1 pièce 31 m² (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement studio de 30.78m2 entièrement équipé et libre de toute occupation, avec une terrasse de 11.17m2 exposée Sud-Est. Situé en étage élevé (6ème /12) d'une résidence de standing avec sécurisée avec gardien, espaces verts et piscine, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes, des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 30.78m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.84m2 - Séjour / Cuisine : 22.79m2 - Salle d'eau / WC : 4.15m2 - Terrasse : 11.17m2 Les plus de l'appartement : - Libre de toute occupation - Equipé avec canapé-lit, meuble TV, TV, deux tabourets de bar, table basse et deux fauteuils extérieurs avec deux tables basses rondes - En étage élevé (6ème /12) - Une terrasse de 11.17m2 - Exposé Sud-Est - Vue sur espaces verts - Cuisine américaine et équipée avec réfrigérateur/congélateur Curtiss, four Beko, plaque induction Sauter, hotte Fagor et lave-linge Beko - Salle d'eau refaite en 2018 avec douche à l'italienne et WC suspendus - Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre - Placard de rangement dans le hall d'entrée - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée - Gardien logé sur place - Caméras de vidéosurveillance installées en 2026 - Piscine - Espaces verts - Supermarché Auchan à 3 minutes à pied - Arrêt de bus 'Cimetière Rabiac' ligne 6 à 5 minutes à pied - Petits commerces (pharmacie, tabac/presse, fleuriste) à 6 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes et Pole d'Echanges à 4 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture - Montant des charges : 127EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz (avec répartiteurs), le gardien, l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 656EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 712 lots (dont 234 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1524EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (217) - GES D (47) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520EUR - 760EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.37% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 712 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).