Appartement à vendre, 36m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Appartement 1 pièce 36 m² Uniquement chez HEROUVILLE IMMOBILIER Vous recherchez un appartement à vendre à Hérouville-Saint-Clair offrant un excellent rapport qualité/prix ? Découvrez ce T1 de 36 m2, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet étudiant. Situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, facilitant le quotidien. Grâce à son exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et chaleureux. L'appartement offre un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos envies. Sa configuration permet notamment la création d'une cuisine ouverte sur le séjour, pour un intérieur plus contemporain et convivial. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables. Les atouts de cet appartement Appartement T1 de 36 m2 2e étage sur 4 Exposition plein sud Appartement lumineux Possibilité de créer une cuisine ouverte Cave et séchoir Proximité immédiate des commerces, transports et services Idéal étudiant, primo-accédant ou investisseur Fort potentiel après rafraîchissement Cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif dans un secteur dynamique d'Hérouville-Saint-Clair. Affaire suivie par Mr DUMEIGE Yohann - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no . CONTACT au [Coordonnées masquées]. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant HEROUVILLE IMMOBILIER pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 276 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 640 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).