Maison à vendre, 110m², Sarlat-la-Canéda

Description

Maison de 1960, 110m2 habitables + garage/buanderie attenant de 25m2, sur parcelle de 380m2 située dans une Résidence privée (secteur Avenue de Selves), à proximité immédiate du centre historique et des commodités. 4 chambres et séjour sur parquet, cuisine avec accès terrasse, garage et buanderie Wc au rdc et à l’étage, Agencement : • Rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre (ou bureau) avec point d’eau (évier) • Étage : 3 chambres lumineuses sur parquet avec placards intégrés. • Annexes : Un grand garage / buanderie attenant de 25 m² accessible directement depuis l'intérieur. • Extérieur : Un agréable jardin arboré d'environ 300 m² (parcelle cadastrale totale de 380 m²), entièrement clos Côté technique : • Portes-fenêtres en aluminium et Pvc double vitrage • Combles isolés récemment. • Cumulus électrique neuf. • Chauffage central avec radiateurs en fonte d’origine et chaudière gaz de ville. Travaux à prévoir : La maison est habitable en l'état, mais elle nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel : remplacement du mobilier de cuisine, rafraîchissement de la salle de bain et des peintures. L’Espace garage/buanderie apporte un réel potentiel d’aménagement/agrandissement Dpe réalisé en mai 2026 : Classe E. Taxe foncière : 2400e Prix : 184000 € Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir de me .