Maison à vendre, 307m², Chevaline

Description

Baisse de prix Opportunité rare sur le secteur À Doussard, cette propriété de 307 m² habitables, implantée sur un terrain de 463 m², propose un ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités. Le bien nécessite un rafraîchissement pour répondre aux standards actuels et permettre une vie confortable dans des conditions modernes. La partie principale, d’environ 155 m², comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres et une salle de bains. Les volumes sont généreux et la distribution intérieure permet une organisation familiale agréable. Trois logements indépendants complètent l’ensemble: deux studios de 25 m² chacun et un T2 de 30 m². Ces unités génèrent actuellement 1 600 euros de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 euros par an en meublé. Un atelier de 20 m², équipé d’une cuisine semi-professionnelle, peut être aménagé en studio supplémentaire. Cette transformation permettrait d’atteindre une rentabilité de 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par an. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une cuisine d’été avec four à bois. La rénovation du bâti date de 1975, ce qui explique la nécessité d’un rafraîchissement pour moderniser l’ensemble. Le propriétaire vient d’ajuster son prix, faisant de cette propriété une opportunité rare à proximité du lac d’Annecy. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5120 € et 6980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 220.04 m².