Appartement à vendre, 85m², Nantes

Description

Particulier vend appartement T4 de 85 m² avec box fermé et place de parking en sous-sol, situé au sud du quartier Saint-Jacques, dans une résidence récente achevée en 2024 et encore sous garantie décennale. La résidence est implantée au cœur d’un grand espace vert, à proximité immédiate de la Sèvre nantaise. L’appartement et son balcon donnent directement sur le parc, offrant un cadre particulièrement agréable et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme le Busway et les tramways 2 et 3, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes. L’accès aux bords de Sèvre est également immédiat, idéal pour les promenades, le vélo ou les activités de plein air. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Nous l’avons aménagé avec soin afin d’en faire un logement à la fois agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie de 32 m², comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d’une très belle luminosité et de larges ouvertures donnant directement sur le balcon et la verdure environnante. La cuisine restera entièrement équipée avec les plaques de cuisson avec aspiration intégrée, le four, le four micro-ondes/grill, le lave-vaisselle ainsi que la cave à vins. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante, un WC séparé et un cellier. L’un des principaux atouts de l’appartement est son grand balcon couvert de 26 m² donnant sur le parc, accessible depuis le séjour et deux des chambres. Sa surface permet d’y installer confortablement une grande table ainsi qu’un véritable espace salon et d’en profiter une grande partie de l’année. L’appartement bénéficie également de nombreux équipements : - volets roulants électriques programmables - équipements domotiques - chaudière à condensation - ascenseur - 3 locaux vélos au sein de la copropriété - résidence récente entourée d’espaces verts - Stationnement inclus dans le prix La vente comprend également : - un box fermé en sous-sol, équipé d’une porte motorisée et de l’électricité - une place de parking privative en sous-sol avec prise électrique. L’ensemble appartement + box + place de parking est vendu au prix affiché, sans supplément. Informations complémentaires - Surface habitable : 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - Pièce de vie : 32 m² - Balcon couvert : 26 m² - Résidence achevée en 2024 - Bien encore sous garantie décennale - Quartier Saint-Jacques - Résidence située au cœur d’un espace vert - Balcon donnant sur le parc - Accès immédiat à la Sèvre nantaise - Commerces accessibles à pied - Busway et tramways 2 et 3 accessibles rapidement à pied Vente de particulier à particulier – aucun frais d’agence à prévoir. Nous restons disponibles pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.