Maison à vendre, 126m², Boulange

Description

Située sur la commune recherchée de Boulange, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison individuelle construite en 2008. Nichée dans un environnement calme, elle offre un espace de vie fonctionnel et particulièrement bien pensé. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC indépendant mène à une superbe pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace dispose de 2 accès directs sur une grande terrasse et un jardin entièrement aménagé et clôturé. Au premier niveau : L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de leur propre dressing, ainsi que d'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Au dernier niveau : Vous trouverez des combles aménagés de 32 m² (au sol), parfaits pour une salle de jeux, un bureau ou une quatrième chambre. Le sous-sol et les extérieurs complètent ce bien : Un garage pour 1 voiture (avec porte sectionnelle motorisée), une buanderie, un cellier et un coin atelier. 2 places de parking privatives à l'extérieur. Côté technique : Chauffage au sol électrique au RDC, complété par un poêle à pellets Rika performant, et radiateurs à inertie dans les chambres. Adoucisseur d'eau Culligan. Réseau fibre optique. Aucuns travaux à prévoir. Classe énergie : D / Classe climat : B. Cette maison, entretenue avec soin et décorée dans un style contemporain, est idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Metz/Thionville/Luxembourg. Une belle opportunité à saisir ! Disponibilité : septembre 2026. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.