Maison à vendre, 140m², Saint-Etienne-du-Rouvray

Description

Et si vous aviez l'impression d'habiter à la campagne tout en restant aux portes de Rouen ? À Saint-Étienne-du-Rouvray, située en lisière de forêt sur un terrain paysager de 884 m², cette maison familiale de caractère offre un environnement rare et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée : développe près de 92 m² comprenant : une vaste pièce de réception de 42 m² avec salon, salle à manger et espace bureau, une véranda de 19 m² ouverte sur le jardin et la terrasse plein sud de 40m2 une cuisine indépendante ouverte et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. L'étage : dessert deux grandes chambres mansardées de 14,5 m² et 16,2 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol total : de plus de 100 m² offre des prestations particulièrement recherchées : chambre supplémentaire de 12,6 m², buanderie et chaufferie, cave, garage et atelier de plus de 63 m². Prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques programmables Chaudière gaz Poêle à granulés Ballon thermodynamique Adoucisseur d'eau Terrasse plein sud d'environ 40 m² Jardin paysager soigneusement entretenu Sous-sol complet Stationnements multiples À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure avec ses nombreux aménagements paysagers, ses massifs arborés, ses espaces de détente, ses bassins avec cascades et poissons et sa vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort de vie et environnement privilégié. Taxe Foncière 2026 : 2 337€ Consommation Electricité + gaz + granulés : 2 680€ l'année, soit 223€ mensuel tout compris (y compris recharge voiture élecrtique et chauffe jacuzzy) Pas de démarchage commerciale : Agences immobilières et conseillers indépendants, merci de ne pas me .