Maison à vendre, 84m², Couëron

Description

A Couëron-La Chabossière, maison de plein pied de 84 m2 sur un terrain de 1022 m2 entièrement clôturé proche de toutes les commodités. Les écoles maternelle et primaire sont à 5mn à pied, les arrêts de bus à 1 mn et les commerces à 5 mn en voiture. De plus Nantes est à seulement à 15min. Elle offre : - une vaste pièce de vie de 38,5 m2 composée d’une cuisine équipée ( frigo, plaques, hotte et lave-vaisselle) ouverte sur 1 séjour / salle à manger. - 3 belles chambres avec placards de 10,8 m2, 10 m2 et 9 m2. - une salle de bain avec baignoire et double vasque. - un WC indépendant. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres doubles vitrage et de volets roulants électriques. Un grand garage non attenant de 48 m2 comprenant un espace buanderie et une cave isolée viennent compléter le bien ainsi qu'un espace goudronné pouvant accueillir 4 véhicules. A noter la présence de 2 terrasses carrelées dont une avec un store banne. La toiture en bon état a été nettoyée et hydrofugée, la charpente traitée et les combles isolés avec 35 cm de ouate de cellulose soufflée et équipée d'un extracteur d'air. Achat idéal pour une famille avec enfants et aucun gros travaux n'est à prévoir. DPE en cours de réalisation sachant qu’une première étude du conseil de l’habitat réalisée en septembre 2025 avait classé l’habitation en C (107 KWh/m2/an).