Maison à vendre, 453m², Clapiers

Description

CLAPIERS — AUX PORTES DE MONTPELLIER En exclusivité, une propriété rare de 450 m2 habitables, imaginée autour de l’art de vivre, et de la réception. À Clapiers, dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Montpellier, cette propriété contemporaine édifiée en 2011 dévoile un cadre de vie particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain de 2 600 m2, elle développe environ 450 m2 habitables et se distingue par ses volumes, sa luminosité et la richesse de ses espaces. L’architecture joue avec les perspectives et les ouvertures, créant une relation permanente entre intérieur et extérieur. Les lignes contemporaines de la maison s’accordent naturellement avec les toitures en tuiles et la végétation méditerranéenne qui l’entoure. DES VOLUMES REMARQUABLES Pièce maîtresse de la propriété, le séjour cathédral de 90 m2 constitue le véritable cœur de la maison. Généreux et lumineux, il se prolonge naturellement vers les extérieurs et la terrasse de 72 m2, orientée plein sud. La propriété propose cinq chambres, dont une remarquable suite de près de 83 m2. Elle associe une vaste chambre, un double dressing, une salle de bains et un espace bien-être avec spa, créant une véritable parenthèse de détente. À l’étage, une chambre avec dressing et salle d'eau privative bénéficie d’un environnement plus intime. Elle s’accompagne d’un vaste palier de près de 30 m2 aux multiples possibilités d’aménagement, pouvant accueillir selon les envies un bureau, un salon privé, un espace de lecture ou de loisirs. Deux toitures-terrasses viennent compléter ce niveau, offrant des espaces extérieurs privilégiés. Deux des chambres ensuite du rez de chaussée de 36 m2 et 32 m2, avec accès direct par l'extérieur, permettent aisément d’envisager différents usages selon les besoins : réception familiale, espace pour les invités ou activité professionnelle. UN LIEU PENSÉ POUR VIVRE ET RECEVOIR Au-delà de ses volumes résidentiels, cette maison propose des espaces rarement réunis dans une même propriété. Une salle de cinéma privée de près de 56 m2, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, offre une véritable expérience cinématographique au cœur de la propriété. La bibliothèque de près de 19 m2 apporte une atmosphère plus intime, tandis que l’espace fitness avec salle d'eau permet de profiter d’un véritable espace bien-être à domicile. La cuisine bénéficie d’une arrière-cuisine de plus de 10 m2 et la propriété dispose également d’une buanderie-laverie de plus de 15 m2, parfaitement adaptée au quotidien d’une résidence de cette envergure. UN ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN C’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa personnalité. Les différents espaces ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de l’exposition plein sud. Une cuisine d’été de 56 m2 constitue un véritable espace de réception à part entière, idéal pour prolonger les journées et les soirées en famille ou entre amis. Deux solariums de 42 m2 et 19 m2 viennent compléter les espaces extérieurs. Un sauna dédié à la détente et un terrain de pétanque prolongent les prestations de la propriété. Au centre de cet ensemble, la piscine Lagon chauffée de 9 x 4 m s’intègre parfaitement dans un environnement végétalisé composé notamment de nombreux palmiers. L'ensemble dégage une atmosphère de maison de vacances à quelques minutes seulement de Montpellier, tout en offrant les prestations et les volumes d’une véritable résidence principale. CONFORT & PERFORMANCE La propriété bénéficie de menuiseries aluminium et d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal été comme hiver. Son DPE classé A constitue un atout particulièrement remarquable pour une propriété de cette superficie. Un garage de 78 m2, permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. LES CHIFFRES CLÉS 450 m2 habitables 2 600 m2 de terrain 4 chambres 5 salles d’eau Séjour 90 m2 Suite 83 m2 Cinéma 55 m2 Bibliothèque 18 m2 Bureau : 20,80 m2 Salle de sport avec salle de bains Cuisine d’été 56 m2 Terrasse 72 m2 2 solariums — 42 m2 et 19 m2 Piscine chauffée 9 x 4 m Garage 78 m2 — 4 véhicules Exposition plein sud Plancher chauffant / rafraîchissant DPE A UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE À CLAPIERS Plus qu’une maison, un véritable lieu de vie, pensé pour conjuguer espace, confort, réception et art de vivre méditerranéen. Une propriété rare par ses dimensions et la diversité de ses prestations, à découvrir à quelques minutes de Montpellier.