Maison à vendre, 88m², Moissieu-sur-Dolon

Description

Maison 5 pièces 88 m² Moissieu Sur Dolon Maison individuelle 88 m² 3 chambres terrain 650 m² environnement calme Située dans un environnement dégagé, calme et accessible, cette maison individuelle de 1979 offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de résidence principale. Développant environ 88m² habitables, elle se compose de : Un salon / séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur l'extérieur via deux portes-fenêtres Une terrasse carrelée prolongée d'un espace gravillonné 3 chambres Une salle de bains refaite en 2025 Une cuisine indépendante (configuration ancienne) Éléments techniques Isolation des murs et sous toiture réalisée en 2010 (ouate de cellulose) Menuiseries et porte d'entrée changées en 2010 Pompe à chaleur installée en 2023 Chauffe-eau avec système thermostatique Tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Garage + abri reliant la maison Extérieurs Terrain de 650 m², agréable et facile d'entretien Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct Informations complémentaires Taxe foncière : 650 € / an Consommation énergétique maîtrisée : 90 € / mois Carrelage d'origine conservé À savoir Des rafraîchissements seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel du bien. Une fois repensée, cette maison offrira un cadre de vie particulièrement agréable, dans un secteur à la fois calme, ouvert et accessible. Prix : 209.500€ Fai Mandat de vente Exclusif N° 0-553 Honoraire charge vendeurs Walter Waxin - Agent dirigeant Astrine Immobilier - Vienne Agence locale depuis 2016 Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :