Maison à vendre, 232m², Lille

Description

Maison 8 pièces 232 m² Au coeur du prisé quartier Saint-Michel à Lille, cet hôtel particulier Art nouveau signé Horace Pouillet déploie ses volumes généreux sur plus de 232 m² habitables, pour un total de 400 m² au sol. Il s'agrémente d'un jardin arboré de 155 m², au calme absolu, en plein centre-ville. Véritable oeuvre d'art habitable au sein de l'immobilier de prestige lillois, ce bien rare séduit immédiatement par sa façade sculptée aux courbes végétales et ses balcons aux ferronneries ouvragées. L'intérieur dévoile une atmosphère unique, où la lumière traverse de somptueux vitraux d'époque. Les pièces de réception aux hauts plafonds (3,5 m de hauteur) conservent tout leur cachet historique : parquets anciens, moulures restaurées et cheminée sculptée. La demeure propose cinq chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau, conjuguant confort moderne et charme d'antan. Chaque espace offre une sérénité absolue et une signature architecturale affirmée. Au dernier niveau, un plateau sous combles de 90 m², pré-isolé et équipé de doubles vitrages, offre un potentiel exceptionnel à façonner selon vos envies (suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux, espace TV). En sous-sol, derrière de beaux vitraux, une vaste cave saine de 77 m² complète l'ensemble, pour le stockage ou un aménagement complémentaire. Cette demeure a bénéficié de travaux récents, réalisés avec soin, apportant un confort moderne optimal : cuisine et sanitaires entièrement neufs, menuiseries performantes, peintures et finitions impeccables. Les éléments de structure ont également été pérennisés avec la révision de la toiture refaite à neuf, des travaux de maçonnerie et un traitement préventif de l'humidité. Idéalement située à deux pas de la place Saint-Michel, des écoles réputées, des commerces de bouche et des transports, cette demeure atypique offre un art de vivre citadin privilégié. Une adresse coup de coeur pour les amateurs exigeants d'architecture. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 830 € et 6 590 €. Camille MARCHICA - RSAC 101 268 571 Contact [Coordonnées masquées] Camille Marchica (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101268571 - Lille. Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 € et 6 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).