Appartement à louer, 110m², La Wantzenau

Description

SANTOR immobilier vous propose à la location, à La Wantzenau, un appartement meublé ( ou non ) en duplex de 4 pièces et 110 m² habitables, au 1er étage d'une construction de 2002. Le séjour-cuisine de 33 m² dispose d'une cuisine équipée en U (plaque vitrocéramique, four, hotte) avec comptoir de repas. Le salon de 35 m², sous double hauteur, séduit par sa charpente apparente, son immense baie cintrée et son insert à bois en pierre. Une chambre de 15 m², une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau. Sous les combles, une mezzanine-chambre de 16 m² avec garde-corps vitré et Velux (environ 26 m² au sol, dont 10 m² sous 1,80 m de hauteur). Parquet dans toutes les pièces de vie, double vitrage, volets roulants aluminium sur les grandes baies, VMC. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) avec insert bois en appoint. Installations gaz et électricité sans anomalie. Place de parking dans la cour. Performance énergétique Classe énergie : D (199 kWh/m²/an) – Classe climat : D (30 kgCO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 770 € et 2 394 € (prix moyens des énergies ) Surface habitable : 110 m² Bien situé en zone à risques : sismicité 3, remontées de nappes, argile. Voir l'état des risques. Loyer : 1 200 € / mois hors charges Charges : 250 € / mois (forfait) Dépôt de garantie : 2 400 € Honoraires à la charge du locataire : 1 210 € TTC, soit 8 €/m² de surface habitable (110 m²) pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail (880 €), et 3 €/m² pour l'état des lieux (330 €) Florian EILLER SANTOR immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI Alsace Eurométropole.