Appartement à vendre, 40m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

TASSIN-LA-DEMI-LUNE - PROCHE CENTRE - T2 RÉCENT - TERRASSE COUVERTE - PISCINE - DPE C BOX EN SOUS-SOL EN OPTION Dans le secteur du Phare, à proximité du centre de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce T2 lumineux de 37 m2 Carrez situé dans une résidence récente de grand standing au sein d'un parc arboré et doté d'une piscine réservée aux résidents. Un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès vers Lyon. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse couverte à vivre de 12,5 m2, véritable prolongement du séjour où l'on peut partager un repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La chambre, dotée d'un grand placard, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, au calme. Une salle d'eau contemporaine complète ce bien. Très bien entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux : cuisine ouverte équipée, finitions soignées et prestations de qualité. Un box fermé en sous-sol est proposé en option (15000 €), l'électrification ayant été votée. Résidence récente haut de gamme, avec bonne performance énergétique (DPE C) et charges particulièrement faibles de 110 € par mois tout compris : entretien de l'immeuble, ascenseur, piscine, eau froide, eau chaude et chauffage. Un atout rare, gage de confort et de sérénité au quotidien. La résidence est appréciée pour ses prestations de qualité, son parc paysager, sa piscine réservée aux résidents et son environnement verdoyant. L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces du Phare de Tassin sont à proximité immédiate : boulangerie, restaurants, cave, fleuriste, commerces de bouche et services du quotidien accessibles à pied. La gare d'Alaï et la gare de Tassin, desservies par le tram-train de l'Ouest lyonnais, rejoignent Lyon-Saint-Paul et Gorge-de-Loup en quelques minutes, avec correspondance vers le métro D. Les lignes de bus TCL, dont la C21 vers Gorge-de-Loup et Perrache, ainsi que les accès routiers rapides vers Lyon complètent une desserte idéale. Marché, écoles et services sont également à proximité. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais. La référence de ce bien est : PV-85243.