Appartement à louer, 48m², Toulouse

Description

Particulier loue appart T2 meublé, 48m2 au 2eme et dernier étage d'une jolie bâtisse, ultra calme (valeur essentielle) et très sécurisée. Charmant avec balcon, coin extérieur sans vis à vis, cuisine ouverte équipée, WC séparés, douche large à l'italienne, grands placards dans la chambre. Style moderne (type scandinave/IKEA) mais chaleureux loyer de 800 charges comprises en meublé en l'état puis 840 € après installation de climatisation réversible - un très grande chambre > 17 m2 avec 2 très grands placards intégrés, bureau et chaise. Peinture (en blanc) et sols refaits en 2024. (ancienne peinture et linge de lit du locataire sur la photo), ventilateur. - une cuisine ouverte (repeinte en juillet 2021) ouverte sur le salon par un bar : cuisinière au gaz, frigo, lave-linge, 2 chaises de bar - salon, canapé (ouvrable pour lit d'appoint), table avec 2 chaises, petit meuble bas, tables d'appoint, plafonnier ventilateur pose d'une climatisation réversible considérée pour l'automne 2026 - chauffage au gaz puis avec climatisation réversible (pour diminuer le gaz au minimum) Double vitrage - une salle de bain avec grande douche à l'italienne , lavabo, étagères - un WC séparé - un balcon (qui donne de l'autre côté de la rue, sur des salles de cours) avec petite table et 2 chaises pour l'extérieur - une entrée avec un banc (coin café) sans aucun vis à vis à moins de 500 m Equipements standard (selon législation) et un peu plus! DPE D (2024) Disponibilité 2ieme quinzaine d'aout 2026 (date précise à confirmer) Quartier très tranquille mais vivant (marché 2 x par semaine, bord de Garonne aménagé, poste, pharmacie, carrefour city, Picard, bar le bijou, et autres commerces, bar/scène LE BIJOU, prairie des filtres) Pas de syndic : je m'en charge. Charges (eau froide, ordures, entretien) de 30 euros très suffisantes en général. Les Abonnements gaz, électricité et internet ne sont pas compris dans le prix de la location. Attention , pas de parking ! mais Tram (station croix de Pierre) à 200 m et nombreux bus autour (dont 34, L3, L4) coin vélo (secure) dans la cour. Je cherche un/une locataire fiable (revenu > 3 x le loyer, en CDI ou avec parents en CDI et propriétaires si étudiant/te), soigneux(se), et surtout calme car j'habite en dessous mais avec entrées indépendantes. Les 3 dernières quittances, bail, et état des lieux de dernière location peuvent être demandées. Merci de renseigner votre profil locataire me mettre un SMS avec situation salariale (revenu net, emploi, type de contrat si salarié) et familiale (nombre de personnes) et toute information qu'il vous semble utile que je sache. Le dossier à me transmettre ensuite, comprendra : carte d'identité (ou passeport avec titre de séjour si étranger), 3 derniers bulletins de salaires ou 3 derniers avis d'imposition (si profession libérale), contrat de travail (le cas échéant) ou ces mêmes documents de parents cautionnaires, ainsi qu'un titre de propriété (taxe foncière) si locataire étudiant. Je ne prends pas les appels en direct mais je rappelle toutes les personnes qui ont laissé leur profil locataire sur le site de location et répondent à ces critères.