Appartement à vendre, 106m², Villeurbanne

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 106,8 m² pour un prix de 790 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement pensé pour le confort familial. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 86,95 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une loggia de 2,95 m² complète ces surfaces, apportant un espace supplémentaire à l'abri des intempéries. Livré au deuxième trimestre 2026, cet appartement neuf est situé au 4e étage et présente un état impeccable. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Les annexes comprennent un parking intérieur, un garage fermé ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI