Maison à vendre, 175m², Sainte-Foy-de-Peyrolières

Description

Je mets en vente cette maison de caractère de 6 pièces, d'une surface de 175 m², située à Sainte-Foy-de-Peyrolières. Construite en 1830, cette maison de village offre le charme de l'ancien et des volumes généreux. Le Rdc comprend un garage, une entrée, un couloir traversant desservant le salon, la cuisine et le jardin. L'étage comprend 4 chambres (17m² env.), 1 bureau et 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasques). - Terrasse, jardin arboré et ombragé de 400 m² et piscine - 1 garage de 30m² (rare sur ce type de bien) - 1 place de parking dans la rue devant la maison - 2 dépendances (local piscine, atelier) ainsi qu'un coin barbecue (maçonné) - Construction ancienne, en briquette avec caractère L'orientation est sud (côté rue) et nord (côté jardin), les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Les murs épais et l'orientation nord/sud permettent un bon maintient de la fraîcheur l'été (24°C maximum en bas, 26°C maximum en haut) La maison a été entretenue et des investissements ont été fait les 3 dernières années dans un objectif de rendre l'habitation saine et performante énergétiquement : pose d'un insert, ré-isolation des combles, rénovation de la toiture, isolation de la porte d'entrée, remplacement de la porte-fenêtre du jardin, enduit de la partie basse extérieure. L'environnement est verdoyant, calme et rafraichissant grâce au jardin arboré (et entretenu) et une piscine très agréable de mai à septembre. Le chauffage est une chaudière à fioul. Sur 4 ans, j'ai consommé en moyenne 700L pour une température de consigne de 19°C. L'insert dans la cheminée du salon permet une chaleur confortable dans la pièce de vie et des économies importantes de fioul. La maison est implantée au cœur du village de Sainte-Foy-de-Peyrolières, en face de l'école maternelle et élémentaire, à 2 minutes à pied des restaurants, pizzerias, tabac-presse, boulangerie, poste. Un marché de plein vent est organisé tous les dimanches matins ! Pour tout le reste, Saint-Lys est à 5 minutes en voiture, on y trouve toutes les commodités (supermarché, bricolage, cave à vin, boucher...). Contactez moi par mail pour partager plus d'informations (photos), échanger par téléphone et pour organiser une visite. Disponibilité prévue en janvier 2027.