Appartement à vendre, 86m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Le Perreux-Sur-Marne – Appartement Familial 4 Pièces De 86 m² – 3 Chambres – 2 Parkings – 2 Caves 472 000 € – Vente de particulier à particulier – Sans frais d'agence Idéalement situé entre le centre-ville du Perreux-sur-Marne et le Pont de Bry, dans une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Atout majeur : le ravalement complet de la résidence a été réalisé et achevé en décembre 2025, offrant un immeuble valorisé et sans gros travaux à prévoir à court terme. Cet appartement familial de 86,22 m² situé au 2ᵉ étage se compose de : • Une entrée avec rangements • Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte • Accès aux balcons depuis les pièces de vie • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 salle d'eau • Wc séparés • Placards et nombreux espaces de rangement Les atouts du bien sont: ✓ 86,22 m² Loi Carrez ✓ Cuisine ouverte sur le séjour ✓ 3 chambres ✓ Balcons ✓ Double vitrage ✓ 2 caves privatives ✓ 2 places de parking ✓ Résidence avec ascenseur ✓ Ravalement terminé en décembre 2025 Un emplacement idéal pour une famille: • Bus 210 à 1 minute à pied • Bus 114 et 120 à moins de 5 minutes à pied • Accès rapide aux Rer A et Rer E • Centre-ville et commerces à moins de 6 minutes à pied • Crèches, écoles, collège et lycée Pierre-Brossolette à moins de 8 minutes à pied • Bords de Marne à environ 10 minutes à pied Charges de copropriété : environ 3 400 € par an. Taxe foncière : 2 178 €. Prix : 472 000 € Vente directe propriétaire. Agences immobilières, mandataires et intermédiaires merci de s'abstenir. Premier contact téléphonique uniquement entre 18h00 et 19h30. Les visites seront organisées uniquement avec des acquéreurs disposant d'un projet sérieux.