Appartement à vendre, 85m², Marseille 13ème

Description

? À Vendre – Superbe T4 de 85 m² – 3 chambres – Sans vis-à-vis – Aucun travaux – Parking + Cave De particulier à particulier – Agences s'abstenir. Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 85 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, parfaitement entretenu, lumineux et offrant un cadre de vie agréable sans aucun vis-à-vis. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété. L'appartement se compose de : - Une belle suite parentale de 15 m². - Deux chambres de 11 m² chacune. - Une cuisine entièrement équipée, vendue avec l'appartement. - Un séjour lumineux avec accès à un balcon de 5 m². - Une salle de bains et des Wc séparés. - Des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les atouts du bien : - ✅ Appartement de 85 m². - ✅ 2ᵉ étage sans ascenseur. - ✅ Double vitrage. - ✅ Aucun travaux à prévoir. - ✅ Aucun vis-à-vis. - ✅ Balcon de 5 m². - ✅ Place de parking privative. - ✅ Cave de 5 m². - ✅ Cuisine entièrement équipée incluse. Copropriété : - ✔️ Aucun travaux de copropriété à prévoir. - ✔️ Les travaux de toiture et de canalisations ont été réalisés au cours des deux dernières années, garantissant une copropriété bien entretenue. Charges de copropriété : 230 € par mois, comprenant : - Eau froide. - Eau chaude. - Chauffage collectif. - Entretien des parties communes. Il ne vous restera donc que l'électricité à votre charge. Taxe foncière : 1 380 € par an. Vente entre particuliers uniquement. Les agences immobilières sont priées de ne pas me . Afin de privilégier les acquéreurs sérieux, les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un accord de principe ou d'une attestation de financement délivrée par votre banque. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me .