Appartement à vendre, 76m², Orange

Description

Nouveauté Appartement 4 pièces avec balcon au cœur d'Orange À vendre, en plein centre-ville d'Orange, sur l'une des plus belles places de la ville, bel appartement de caractère situé au 2 € étage d'un immeuble ancien. Ce bien séduit par ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,50 m, son charme de l'ancien et son emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace cuisine/kitchenette, ainsi que plusieurs pièces en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce d'environ 7 m² peut faire office de dressing, bureau ou espace de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'un balcon. Grâce à sa configuration et à la présence de deux points d'eau, le bien offre un beau potentiel d'évolution : possibilité d'aménager deux espaces distincts ou de repenser la distribution selon les besoins, sous réserve des autorisations nécessaires, notamment de la copropriété. Autre atout : le bien bénéficie d'une destination à la fois habitation et professionnelle, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, bureau, cabinet professionnel ou usage mixte. L'isolation phonique est satisfaisante et une installation de climatisation pourrait être envisagée avec une unité extérieure sur le balcon, sous réserve d'autorisation. Un bien rare par son emplacement, son volume et son potentiel, idéal pour un projet personnel, professionnel ou patrimonial. Prix de vente : 130 000 € Fai Prix net vendeur : 120 000 €