Maison à vendre, 130m², Taulignan

Description

TAULIGNAN – Maison familiale 130 m² | 4 chambres | Piscine | Terrain 1 465 m² Dans un lotissement calme, en entrée de lotissement et à proximité immédiate de la nature, découvrez cette maison familiale d’environ 130 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 1 465 m². La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, avec un grand séjour / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que deux espaces sanitaires ( une salle de bain enfant avec baignoire douche // salle d’eau dans suite parentale avec douche) La partie nuit comprend 3 chambres d’enfants de 10 à 12 m², toutes équipées de rangements intégrés, et une suite parentale de plus de 20 m² composée d’une chambre d’environ 12 m², d’un dressing de 4 m² et d’une salle d’eau privative avec douche et vasque. Une baie vitrée de la suite donne directement sur la terrasse et l’espace piscine. Le séjour bénéficie lui aussi d’une grande baie vitrée donnant sur une terrasse d’environ 60 m², dont une partie couverte dans le prolongement de la maison. Un extérieur particulièrement agréable Le jardin, arboré et sans vis-à-vis sur les espaces de vie, constitue un véritable atout. Il comprend notamment environ 8 chênes truffiers, un grand mûrier à l’entrée, des amandiers, des haies et un olivier. L’espace extérieur est pensé pour profiter pleinement de la vie en famille : • Piscine au sel avec pompe à chaleur 8 x 4 m avec abri rétractable permettant de prolonger la saison de baignade, de mars à octobre selon les conditions météorologiques. L’abri est suffisamment haut pour se tenir debout. • Pool house • Petit terrain de pétanque ou de jeu pour enfant • Trampoline enterré d’environ 2 x 4 m • Cabane en hauteur pour les enfants • Espace clos pouvant servir d’enclos pour chien • Arrosage automatique programmable À l’entrée, une jolie cour avec olivier permet de stationner jusqu’à environ 6 véhicules. Le garage d’environ 25 m² permet quant à lui d’abriter une voiture. Confort et équipements La maison est équipée d’une installation photovoltaïque de 9,13 kWc, avec environ 13,3 MWh produits sur la dernière année, permettant une très forte autoconsommation. Elle dispose également d’un poêle à bois, de chauffages électriques et de 3 climatisations réversibles Daikin. Pour l’eau chaude, deux ballons indépendants sont installés : 250 L pour la maison et 100 L dédiés à la suite parentale, offrant confort et autonomie pour toute la famille. S’ajoutent un adoucisseur d’eau et l’arrosage automatique du jardin. Un environnement privilégié La maison est située en entrée de lotissement, dans un secteur calme. Depuis la propriété, il est possible de rejoindre directement la forêt et les sentiers à pied ou à vélo, sans avoir à prendre la voiture. Un parcours de santé se trouve également à proximité. Une maison familiale complète et confortable, avec grand terrain, piscine, suite parentale, espaces extérieurs généreux, équipements énergétiques performants et accès immédiat à la nature, à Taulignan.