Appartement à vendre, 85m², Gambsheim

Description

Appartement 4 pièces 85 m² En Exclusivité Superbe opportunité à Gambsheim, commune dynamique à moins de 25 minutes de Strasbourg ! A proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83,84 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente achevée en 2020. La visite débute par une entrée desservant un agréable espace de vie lumineux comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Conviviale et fonctionnelle, cette pièce principale de 39 m2 s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif de 85 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc complète l'agencement de l'appartement. Le bien bénéficie des prestations d'une construction récente : isolation de qualité, chaudière individuelle au gaz, bonne performance énergétique (Dpe C), équipements modernes et aucun travaux à prévoir. En annexe, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Un logement récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jordan Delpy au [Coordonnées masquées]. Prix : 291 000 Eur Hai (comprenant 5, 82 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 275 000 Eur net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 85 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Process Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).