Maison à vendre, 310m², Chazelles-sur-Lyon

Description

Immeuble 310 m² – Centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, rue Max Flechet. Située en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, cette belle opportunité s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à une grande famille souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Rentabilité immédiate Local commercial loué : 600 €/mois (bail 3/6/9 en cours) Local professionnel neuf : potentiel de loyer ~380 €/mois Rendement évolutif selon votre projet. •Rez-De-Chaussée (~100m²) entièrement rénové 2 locaux professionnels Cuisine commune équipée Cour extérieure de 40 m² sans vis-à-vis avec puit en eau Cave •Partie habitation (~210 m²) – Fort potentiel Possibilité de 6 chambres ou division en 2 appartements Gros œuvre en parfait état : toiture et menuiseries extérieures double vitrage. Rafraîchissement à prévoir Caractéristiques techniques -Surface totale : 310 m² -Chauffage : gaz de ville (habitation) et électrique (Rdc) -Dpe : C (mai 2024) -Taxe foncière : 1 850 €/an -Prix : 249 000 € Ce bien est idéal pour : Un investissement locatif avec rendement évolutif Un projet de résidence principale avec revenus complémentaires Vente de particulier à particulier – agences et démarches commerciales s'abstenir.