Maison à louer, 85m², Estagel

Description

cette villa à étage de 85,62 m² proposée par Maisons Marcou bénéficie d'un ensemble d'avantages pouvant représenter jusqu'à près de 72 000 € d'économies. Située à Estagel, cette villa offre une organisation sur deux niveaux, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Dès l'entrée, le hall de 5 m² donne accès à une pièce de vie agréable composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 27,23 m². Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau de 5 m², ainsi qu'un placard de rangement, des équipements particulièrement pratiques au quotidien. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois chambres : • Chambre de 14,51 m² • Chambre de 11,56 m² • Chambre de 10,54 m² Une seconde salle d'eau de 3,83 m² complète l'étage. Elle bénéficie d'un accès à une buanderie de 1,74 m², un espace fonctionnel qui permet de garder l'organisation de la maison bien maîtrisée. Des WC séparés complètent le niveau. À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin privatif de 45,57 m², idéal pour installer une terrasse, aménager un espace repas ou simplement profiter d'un extérieur facile à entretenir. Un garage de 16,61 m² complète cette maison. Un dispositif qui peut alléger considérablement votre budget Le prix de 245 140 € bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 % dans le cadre de la location-accession, sous réserve des conditions d'éligibilité. Les avantages financiers à retenir : • Environ 34 750 € d'économie de TVA par rapport à une TVA à 20 % • Environ 17 160 € d'économie sur les frais de notaire, avec une estimation à 3 % au lieu de 10 % • Plus de 20 000 € d'économie de taxe foncière grâce à l'exonération pendant 15 ans, sur la base d'une estimation de 1 500 €/an • 1 400 €/mois pour un financement sur 25 ans à un taux bancaire de 3,5 %, avec un apport de 10 000 € • Jusqu'à près de 72 000 € d'avantages financiers grâce à la location-accession Installée au cœur de la vallée de l'Agly, Estagel séduit par son environnement marqué par les vignobles et les paysages des Pyrénées-Orientales. Le village permet de profiter d'un cadre de vie à taille humaine tout en restant connecté aux pôles de vie du département. Une situation adaptée à ceux qui recherchent davantage de tranquillité sans renoncer à la proximité des commerces et services du quotidien. Avec seulement 1 400 €/mois selon la simulation présentée, cette villa permet d'envisager l'accession à la propriété dans un logement neuf tout en profitant des avantages du dispositif de location-accession. Cette mensualité est indicative et ne comprend pas les frais de notaire. Elle correspond à une simulation sur 25 ans, avec un taux bancaire de 3,5 % et un apport de 10 000 €. Les conseillers Maisons Marcou vous accompagnent dans votre démarche et réalisent avec vous une étude financière personnalisée lors du rendez-vous afin de vérifier votre éligibilité au dispositif et d'étudier votre capacité de financement. Vous souhaitez savoir si cette villa peut devenir votre future maison ? Prenez rendez-vous avec Maisons Marcou et découvrez les possibilités qui s'offrent à vous. Avantages soumis aux conditions d'éligibilité du dispositif PSLA et à la réglementation en vigueur. Les économies sont calculées à titre indicatif selon les hypothèses mentionnées dans l'annonce. Mensualité indicative hors frais de notaire. Plans et visuels non contractuels.