Appartement à vendre, 27m², Suresnes

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Suresnes, de ses commerces et des transports, venez découvrir ce studio de 27,32 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. En très bon état général, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine indépendante aménagée de 4,70 m², pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un véritable atout : la copropriété a déjà engagé sa rénovation énergétique. La résidence a bénéficié en 2021 d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur. Elle poursuit aujourd'hui cette démarche avec le remplacement de l'ancienne chaudière collective au fioul par une chaudière gaz à condensation de nouvelle génération, travaux votés lors de l'Assemblée Générale de juillet 2026. Cette nouvelle installation vise notamment à améliorer le rendement énergétique, réduire la consommation de combustible et diminuer les coûts de maintenance. La fin des travaux est prévue pour décembre. L'étude préparatoire estime, à l'échelle de la copropriété, une baisse d'environ 18 % de la consommation énergétique et de 24 % du coût annuel d'énergie avec la future installation gaz à condensation. L'emplacement constitue un autre point fort : commerces, marché, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris : tramway T2, gare de Suresnes-Mont-Valérien (ligne L) et nombreuses lignes de bus. À la fois fonctionnel, lumineux et idéalement placé, ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Copropriété de 68 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.