Maison à vendre, 101m², Ambilly

Description

Iad France - André Mbi vous propose : Située à Ambilly, dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d’environ 101 m², implantée sur une parcelle d’environ 284 m², représente une belle opportunité de transformation et de création de valeur après rénovation complète. Construite en 1948, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, une dépendance et une terrasse. L’Ensemble est entièrement à rénover, idéal pour repenser les volumes et créer un projet sur mesure. Un emplacement rare et recherché : À proximité immédiate de la voie verte Accès rapide au tram et aux transports en commun Écoles et commodités à pied Zone frontalière, parfaitement adaptée pour les actifs travaillant en Suisse Secteur à forte demande locative et patrimoniale Un bien aux multiples possibilités : Cette maison conviendra parfaitement : à un projet de rénovation complète à une transformation ou redistribution des espaces à un projet d’élévation ou d’extension à un investissement locatif ou à un marchand de biens / acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur Le vrai + : Un emplacement extrêmement bien connecté (tram, voie verte, transports, écoles) combiné à un bien “brut” à fort potentiel, devenu rare sur le secteur frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 522 et classe Climat G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Annecy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )