Appartement à vendre, 78m², Rillieux-la-Pape

Description

PARTICULIER A PARTICULIER : ECONOMIES ASSUREES PRIX EN BAISSE : ESTIMATION 289000€ libéré à 271000€ T3 78 M2 -VUE DEGAGEE -CLIMATISATION - QUARTIER Vieux Rillieux VILLAGE Dans le quartier de Rillieux Village, découvrez ce beau T3 de 78m2, situé au 3ième et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, du RDJ privatif et d'un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces et services. Les atouts principaux : Dernier étage avec ascenseur sans vis à vis et lumineux, vue dégagée, balcon de 7m2. Garage privatif de 12 m2 sécurisé par renforts et double serrure non perçable. Recharge de votre véhicule électrique au sous sol. Construction récente de 2015, intérieur confortable et bien pensé. La pièce de vie est spacieuse et baignée de lumière, avec un grand séjour et une cuisine équipée. Belle luminosité avec (vasistas + vélux) L'appartement dispose de deux chambres ouvertes sur le balcon par des baies vitrées. La chambre parentale offre un dressing sur mesure et une climatisation réversible. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et d'un store électrique. Le balcon de 7m2, équipé de deux stores bannes électriques, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les trois baies vitrées donnent coté RDJ PRIVATIF. Prestations et confort : Salle d'eau avec douche à l'italienne PMR et meuble sur mesure. WC indépendant avec rangements intégrés sur mesure Appartement climatisé et en très bon état d'entretien. Résidence équipée de caméras de surveillance extérieures et au sous sol. Stationnement libre dans le parking commun de la copropriété. Garage privatif de 12 m2 sécurisé par renforts et double serrure non perçable. Recharge de votre véhicule électrique au sous sol. Emplacement idéal : situé dans un secteur calme et recherché sur RILLIEUX VILLAGE, l'appartement est proche de : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers, gare à 2kms (liaison rapide vers LYON PART DIEU en 10mn). Informations complémentaires : Charges trimestrielles selon les années 650€ en moyenne (consommation d'eau froide personnelle et tous les contrats d'entretien de la copropriété ainsi que les émoluments de la Régie sont compris) TAXE FONCIERE ANNUELLE : 1100€ DIAGNOSTIC ENERGETIQUE : MARS 2026 DPE : C GES : C AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE VISITES SUR RENDEZ VOUS. MERCI AGENCES S'ABSTENIR