Appartement à vendre, 78m², Évian-les-Bains

Description

Situé en plein coeur d'Evain-les-bains, à la rue nationale, en hyper-centre, au pieds des magasins et restaurant, cet appartement de 78 m² est entièrement rénové à neuf. L'immeuble étant décrit comme historique, il offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman, montagnes et la proximité immédiate de la Suisse. Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagé sur le lac et les montagnes avec un emplacement assez recherché à seulement 3 minutes à pied de l'embarcadère CGN d'Evian, permettant notamment de rejoindre Lausanne (Suisse). L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète afin de le remettre au gout du jour, avec notamment : . Plomberie entièrement neuve . Electricité entièrement refaite et aux normes . Mur et plafonds rénovés, poncés et repeints entièrement . Salle de bain entièrement neuve (Douche spacieuse, espace pour machine à laver déjà mis en place) . WC neuf . Cuisine entièrement équipé et fonctionnelle avec de l'électroménager de qualité (SMEG, BOSH...) . Espace modernes, lumineux et parquet de qualité . DPE : C L'appartement offre une distribution idéale pour un couple, une jeune famille avec une troisième chambre pouvant servir de dressing, un espace de télétravail ou un autre projet. Composition de l'appartement : . 78 m² . 3 chambres . 1 salle de bain entièrement neuve . 1 WC neuf . Cuisine équipée . Pièces de vie spacieuses et lumineuses . Vue partielle sur lac et montagnes . 4ème étage . Immeuble sans ascenseur . Pas de balcon . Pas de parking privatif (mais possibilité de macaron pour stationnée n'importe où dans la ville) A seulement : . 3 minutes de l'embarcadère CGN - Liason Evian / Lausanne . 15 à 20 min à pied de la gare, avec liasons vers Thonon-les-bains / Annemasse / Genève . 30 min en voiture de la frontière suisse du canton du valais (Saint gingolph / Port valais) . 2 min à pied de la Source cachat (connue pour l'eau d'Evian distribué gratuitement en libre service) . 3 minutes à pied du funiculaire . 2 min du centre de bien-être et des thermes d'Evian Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied depuis l'immeuble : . Franprix . Pharmacies . Banques . Boulangeries . Glacier . Chocolaterie . Intermarché . Commerces alimentaires bio . Café . Restaurants . Casino . Fast-food . Commerces non alimentaires Le lac Léman est immédiatement accessible et de nombreuses plages sont accessibles à quelques minutes en voiture (possible également à pied en 20 min) Pour les amateurs de sport et de nature, les possibilités sont nombreuses : . Parcours de course à pied le long du lac . Nombreuses possibilités de randonnées dans la région . Activités nautiques au pied de l'immeuble . Station de ski à proximité accessible facilement en bus et en voiture (Bernex, Thollon-les-mémises, châtel, Portes du Soleil) Evian-les-bains dispose de nombreuses infrastructures et services accessibles à proximité : . Ecoles maternelles, primaires, Collèges, Lycée . Piscine extérieure . Grand casino d'Evian Charges de copropriété : Environ 1100 / an (Environ 96 eu / mois) Taxe foncière : environ 760 eu / an Eau et electricité selon votre consommation quotidienne A venir visiter à partir de septembre. (Fin des travaux) Prix 399 000 € Photos sur demande sans problème, n'hesitez pas à venir me demander. Agence s'abstenir fermement.