Maison à vendre, 133m², Champigny-sur-Marne

Description

94500 – Exclusivite – Champigny-Sur-Marne – Quartier Residentiel – Maison Familiale De 1995 – 4 Pieces – 3 Chambres Dont 1 Suite Parentale Au Rdc – 133m² Habitables – Terrasse – Ecoles – Commerces – Transports – Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette charmante maison située à Champigny-sur-Marne.Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme et pavillonnaire de Champigny-sur-Marne, non loin de toutes commodités et établissements scolaires.Construite en 1995 sur 2 niveaux (plans avec les photos) et sur un terrain clos et arboré de 507m², cette maison individuelle de 133m² habitables et 164m² au sol (attestation de surface) est agencée comme suit : Au Rdc vous accédez à la maison par une vaste entrée desservant : - 1 suite parentale de 18,50m² avec salle de bains, Wc et dressing,- 1 grande cuisine de plus de 11m², parfait pour prendre vos repas, avec accès à la terrasse avec store banne car orientée Sud/Est,- 1 buanderie avec une chaudière neuve,- 1 Wc séparé,- 1 grand salon/salle à manger de plus de 47m² avec accès à la terrasse,- 1 garage.L’étage quant à lui propose :- 2 chambres dont une de 24m²,- 1 salle de bains,- 1 Wc séparé.Le plus de la maison :Dans le prolongement du premier étage, au-dessus du salon/salle à manger, il y a environ 53 m² de combles perdus, dont 35 à 40 m² à 1,80 m et un faitage culminant à 3 mètres environ. Cet espace offre un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la maison selon vos envies.Un emplacement de choix : - Accès au Rer E de Villiers-sur-Marne en 5 minutes (4 arrêts ligne 308),- Accès au Rer A de Saint-Maur-Créteil par le bus ligne 206,- Future ligne 15 du Grand Paris station Champigny-Centre- Ecole Primaire, Collège et Lycée accessibles en quelques minutes, - Proximité du centre commercial "Pince Vent" avec sa galerie commerciale, son supermarché Carrefour, ses cinémas « Mégarama », ses commerces (Marché Frais, Lidl, Action, Castorama, Optic 2000 etc..) et sa salle de sport (Fitness Park) entre-autres,- Accès pratique à des petits commerces variés (petit supermarché, boulangerie, tabac, etc…).Appelez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison et ses belles possibilités d’agrandissement !Taxe foncière : 2 619 €Prix de vente : 479 000 € Fai (honoraires à la charge Acquéreurs)Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal ([email protected]) Consultant immobilier indépendant immatriculé au Rsac de Créteil – N° 523 361 608