Maison à vendre, 295m², Montmorillon

Description

Maison de ville 7 pièces 295 m² Grande maison de ville avec jardin, studio indépendant et garages – 295 m2 – Montmorillon centre - - - Localisation exacte + photos supplémentaires + plans : Sur Demande - - - À Montmorillon, en plein centre-ville, cette grande maison ancienne de 295 m2 offre une opportunité rare : vivre avec de vrais volumes, un jardin clos, un studio indépendant et plusieurs garages, tout en gardant les commerces, les écoles, les services et la gare accessibles à pied. Ici, l'espace change tout. Avec 6 chambres (5 chambres dans l'habitation principale + 1 studio indépendant), de grandes pièces de vie et plusieurs espaces modulables, chacun peut trouver sa place : famille nombreuse, famille recomposée, télétravail, accueil d'un proche, activité indépendante ou projet locatif complémentaire. - - - Le studio indépendant est un véritable atout - - - Il permet d'imaginer un logement pour un adolescent, un parent, des invités, un bureau séparé ou une location ponctuelle. Une liberté d'usage précieuse, difficile à retrouver dans une maison de centre-ville. À l'extérieur, le jardin clos apporte une vraie respiration : terrasse ombragée, coin détente, repas d'été, espace pour les enfants ou projet paysager. Un cadre intime et verdoyant, sans renoncer à la praticité du quotidien. Les garages renforcent encore le confort : stationnement, stockage, atelier, vélos, outils, matériel professionnel… ici, l'espace ne manque pas. Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est évident. Sur la base du prix affiché et de la surface annoncée, cette maison se positionne à moins de 900 € le m2. Un niveau rare pour un bien de cette taille, avec jardin, dépendance indépendante et garages en centre-ville. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison standardisée. Il s'adresse à des acheteurs capables de voir plus loin : une grande maison familiale à réinventer, un lieu de vie évolutif, un patrimoine à façonner selon ses besoins. Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique. Accompagnement à distance pour vous guider sans pression. Mandat à frais fixes de 4 900 €, inclus dans le prix affiché. Votre conseiller J'ose L'immo : Soufian Zerrad Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 100212737 Rcp Beazley Insurance Dac - Ma035a20anpm/02 Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :