Maison à vendre, 125m², Décines-Charpieu

Description

Maison 6 pièces 125 m² Au sein du très recherché lotissement fermé « Le Parc des Ruffinières » à Décines, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², construite en 1998 sur une belle parcelle de 835 m², offrant un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Très bien entretenue au fil des années, cette maison bénéficie de plusieurs améliorations appréciables : chaudière récemment changée, climatisation, clôture refaite, toiture nettoyée ainsi que l'isolation des combles réalisée. Des prestations qui permettent de profiter d'un bien soigné et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, sublimée par une cheminée et une belle hauteur sous plafond qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et agréable. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse ainsi qu'au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, tous deux accessibles directement depuis la cuisine, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous serez séduits par les volumes, le calme et le potentiel familial de cette maison, située dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue espace, confort et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des transports, commerces et commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Située à l'est de la métropole lyonnaise, Décines-Charpieu offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et dynamique. La commune bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Lyon, Meyzieu, Chassieu et Vaulx-en-Velin, tout en conservant de nombreux espaces verts et un environnement agréable au quotidien. La ville dispose de nombreux commerces, services, écoles et équipements sportifs et culturels, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment au périphérique Laurent Bonnevay et à la Rocade Est. Côté transports, Décines est particulièrement bien desservie par le tramway T3 et T7 ainsi que plusieurs lignes de bus TCL. Le T3 permet notamment de rejoindre directement le secteur de Part-Dieu, tandis que la proximité de La Soie facilite les correspondances avec le métro A. La commune bénéficie également de la proximité du Grand Large, de l'OL Vallée, du Groupama Stadium et de la LDLC Arena, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de promenades à proximité. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commodités et sa proximité avec Lyon, idéal pour une vie de famille tout en restant parfaitement connecté à la métropole. Léa DI RIENZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849312715 - Lyon. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué