Appartement à vendre, 77m², Maxéville

Description

Appartement Duplex entièrement rénové avec espace extérieur - Maxéville Situé au premier et dernier étage, cet appartement en duplex de 95,71 m² au sol (77,89 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement fonctionnel. Il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien contemporain sans travaux, avec extérieur, sans compromis sur la tranquillité. Une distribution idéale et optimisée L'appartement s'organise au premier niveau autour d'un séjour lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine, indépendante, offre un bel espace moderne prêt à être aménagé selon vos envies, laissant place à une personnalisation complète. L'espace nuit, situé à l'étage sous les combles, se compose d'une chambre et d'une pièce mansardée à l'ambiance cosy et soignée. Une salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Un espace extérieur privilégié Le véritable point fort de ce duplex reste son espace extérieur privatif. Idéalement exposé et au calme, ce coin de verdure / terrasse constitue un prolongement naturel de l'appartement. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin et partager des moments conviviaux en toute intimité. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'une situation idéale à Maxéville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy. Les atouts de ce bien - Appartement en duplex de 95,71 m² au sol (77,89 m² Loi Carrez) - Dernier étage d'une petite copropriété - Intérieur entièrement rénové au goût du jour - Espace extérieur privatif - 1 chambre et 1 pièce mansardée - Grande cave privative en sous-sol Un appartement clé en main, alliant volumes, modernité et le plaisir rare d'un extérieur aux portes de la ville. Un bien idéal pour poser directement ses valises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Merino : Nathan ADNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 104569405 Rcp Rcpa