Appartement à vendre, 92m², Dijon

Description

Rare, au cœur du centre ville, dans le quartier rue Jeannin, venez découvrir cette charmante maison de ville du 18ème à finir de rénover sur 3 niveaux avec terrasse privative de 35m2 et jardin privatif intime de 100m2 avec petit préau en fond. Cette maison exposée côté cour d'une copropriété de quelques lots seulement, vous offre un potentiel très intéressant avec un atelier en rez de jardin pouvant être aménagé en studio indépendant ou pièce de loisir, une pièce de vie à l'étage avec cuisine ouverte ou fermée à votre convenance donnant sur la terrasse. A l'étage une chambre mansardée avec réseau en attente pour la pose d'une salle de bains ou salle d'eau (voir possibilité 2ème chambre). Situé dans la zone d'un secteur classé, les autorisations pour la créations de vélux ont fait l'objet de DP déposés et accordés par la Mairie et les ABF (Bâtiment de France)Le lot est viabilisé et l'établissement de l'EDD à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2385 € et 3227 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 92 m².