Appartement à vendre, 71m², Pontoise

Description

Appartement 3 pièces 71 m² Situé dans une petite copropriété exclusive au sein des murs chargés d'histoire d'un ancien prieuré, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet préservé de ce bien singulier. L'espace salon, véritable coeur de l'appartement, déploie ses superbes poutres apparentes et son parquet d'origine, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Il invite à la détente et à la convivialité, avec un coin repas et un bureau attenant. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement dans ce décor. Ses meubles gris élégants contrastent avec la chaleur du bois des poutres et du plan de travail. Un espace bureau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier mène au souplex, véritable refuge d'intimité. La chambre, lumineuse et feutrée, s'ouvre sur un placard de rangement et une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes s'invitent également dans cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. Le clou du spectacle est sans aucun doute le jardin privatif. Niché à l'abri des regards, cet écrin de verdure offre un espace de détente absolu. Sa terrasse ensoleillée est idéale pour les repas en plein air ou les moments de farniente, tandis que la végétation luxuriante et les hauts murs de pierre garantissent une intimité totale. Ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et privilégié. Une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, à deux pas des commodités. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 1 380 € et 1 910 €. pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact: Johnathan [Coordonnées masquées] RSAC: 525275798 Pontoise Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).