Appartement à louer, 40m², Orléans

Description

Charmant T2 de 40 m², meublé et tout équipé, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Emplacement rare : à seulement 100 mètres de la cathédrale, en plein cœur de ville ! Chaudière neuve, peinture fraîche, logement clé en main : posez vos valises et installez-vous sans rien à faire. Emplacement idéal : commerces, restaurants, transports et toutes commodités à portée de main, centre-ville à 10 minutes à pied. Parfait pour un jeune actif ou un étudiant en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé. Disponible immédiatement — ne le laissez pas filer ! Caractéristiques : Type de bien : Appartement T2 (2 pièces) Surface : 40 m² Étage : Rez-de-chaussée Copropriété : Petite copropriété Ameublement : Meublé, tout équipé Chauffage : Chaudière neuve État : Peinture refaite à neuf Emplacement : Hyper-centre, à 100 m de la cathédrale, centre-ville à 10 min à pied, proche transports et commodités Disponibilité : Immédiate Profil recherché : Jeune actif ou étudiant Cette annonce référence 346265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro . Honoraires à la charge du locataire : 240,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).