Appartement à vendre, 78m², La Garde

Description

L'agence Canat & Warton a le plaisir de vous présenter, dans le secteur recherché de la Chapelle Sainte-Marguerite, à seulement 250 mètres de l'accès à l'Anse San Peyre, ce haut de villa de 78 m² bénéficiant d'une indépendance remarquable, au calme absolu, en fond d'impasse. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges, ce bien offre un cadre de vie comparable à celui d'une maison individuelle. Chaque logement dispose en effet de son propre accès depuis deux rues distinctes, garantissant une parfaite indépendance. Un portail électrique privatif dessert directement le jardin et l'espace de stationnement de la propriété. Construit dans les années 1980, ce haut de villa a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation : réfection complète des peintures, remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures et installation de volets en aluminium isolants. Le réseau électrique et le tableau ont également été entièrement rénovés, tandis que les combles ont fait l'objet d'une isolation. L'essentiel des travaux ayant déjà été réalisé, il ne vous restera qu'à aménager la cuisine selon vos envies et à personnaliser les lieux. L'intérieur propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un conduit existant dans le séjour permet également d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'un peu plus de 80m², comprenant une place de stationnement au sein de la propriété et d'une seconde place à l'extérieur. Un cabanon électrifié vient compléter les espaces de rangement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant indépendance, tranquillité et proximité du littoral, avec le confort d'un bien rénové et l'agrément d'une maison, sans les contraintes d'une copropriété traditionnelle.