Appartement à louer, 68m², Mérignac

Description

Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Appartement traversant est/ouest, très lumineux Grand Hall d’entrée en T desservant toutes les pièces, cuisine, séjour/salon, salle d’eau, wc séparé, 2 chambres. Cuisine séparée et équipée donnant sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. 2 chambres spacieuses dont une avec balcon Salle d’eau Douche Italienne, radiateur (chauffage central) + sèche serviette électrique WC séparé avec lave-mains et placard Salon lumineux donnant sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. Confort Chauffage central individuel au gaz Menuiseries pvc avec double vitrage DPE: C réalisé le soit 114 Kw/m2/an Ravalement de façade et isolation thermique réalisés en 2024 Parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces Fibre optique. Localisation - 1 min à pied de l’arrêt de Bus Aristide Briand (ligne 42) - Dans le quartier: Boulangerie, pizzeria, coiffeur , fleuriste, épicerie, écoles élémentaires, bureau de poste Quartier Mérignac Arlac, à proximité du CHU Pellegrin : - 3 min à pied de l’arrêt du tram A Peychotte - 4 min à pied du supermarché Auchan de Mérignac Arlac ouvert de 8h30 à 20h30 - 5 min de la gare de Mérignac Arlac, elle-même à 5 min en TER de la gare Saint Jean - 15 min à pied du Campus Carreire/fac de médecine - 12 min en voiture du Campus Sciences et technologies de Talence (30min en tram + bus) Loyer hors charges : 1100€ Loyer mensuel charges comprises : 1230€ (entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur, consommation d’eau, ordures ménagères, entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (hors charges). Libre le 1er août