Appartement à louer, 68m², Mérignac

Description

Situé dans le secteur recherché de Mérignac Arlac, ce bel appartement T3 de 68 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et agréable, au sein d’une résidence sécurisée et entourée d’un parc. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur Appartement traversant est/ouest, très lumineux Grand Hall d’entrée en T avec un grand placard (penderie et étagères) desservant toutes les pièces, cuisine, séjour/salon, salle d’eau, wc séparé, 2 chambres. Cuisine séparée et équipée Four, plaque induction 3 foyers, hotte aspirante, meubles de rangement haut et bas. Porte fenêtre avec accès sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée. 2 chambres spacieuses dont une avec balcon Salle d’eau Douche Italienne, radiateur (chauffage central) + sèche serviette électrique WC séparé avec lave-mains et placard Salon lumineux donnant sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. Confort Chauffage central individuel au gaz Menuiseries pvc avec double vitrage DPE: C réalisé le soit 114 Kw/m2/an Ravalement de façade et isolation thermique réalisés en 2024 Parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces Fibre optique. Résidence située dans un environnement calme et agréable entourée d’un parc classé avec de grands arbres. Localisation - 1 min à pied de l’arrêt de Bus Aristide Briand (ligne 42) - Dans le quartier: Boulangerie, pizzeria, coiffeur , fleuriste, épicerie, écoles élémentaires, bureau de poste Quartier Mérignac Arlac, à proximité du CHU Pellegrin : - 3 min à pied de l’arrêt du tram A Peychotte - 4 min à pied du supermarché Auchan de Mérignac Arlac ouvert de 8h30 à 20h30 - 5 min de la gare de Mérignac Arlac, elle-même à 5 min en TER de la gare Saint Jean - 15 min à pied du Campus Carreire/fac de médecine - 12 min en voiture du Campus Sciences et technologies de Talence (30min en tram + bus)