Maison à vendre, 151m², Poitiers

Description

Atypique maison de ville, rénovée en conservant le charme et la mémoire de l'ancien (années 1900). D'une superficie d'environ 151m² (173m² ausol). Elle s'organise sur 4 niveaux et se compose: - Au rez-de-chaussée: d'une entrée fermée, un salon avec une cheminée fonctionnelle et une grande cuisine aménagée équipée donnant sur une lumineuse véranda, wc. - Au 1ier étage: palier vers 2 grandes chambres (de 16 et 19m²) avec cheminées décoratives et une salle d'eau avec wc. - Au deuxième étage: palier, 1 grande chambre de 18m² et une chambre mansardée, une salle de bains avec wc. De chaleureux parquets sur l'ensemble. - Au sous sol: une pièce de rangements, une cave et la chaufferie. En extérieur: une terrasse sans vis à vis, un jardin clos en espaliers avec vue panoramique. L'ensemble sur une parcelle de 328m². Cette maison se situe à proximité immédiate de tous les services, commerces. Les bus sont à 20m, la gare et le centre ville à 15/20mn à pied. Vous pouvez aussi profiter des belles ballades sur les rives du Clain et de la Boivre. Chauffage au gaz (radiateurs bitube avec thermostats). Classe Énergie C (Consommation énergétique: 127 kWh/m2/an) Classe Climat C (Émission de gaz à effet de serre: 26 CO2/m2/an) Date du dagnostic énergétique: Consommation énergétique: 127 kWh/m2/an Consommation énergie primaire: 127 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 121 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Prix de vente honoraires inclus: 346 500euros Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus charge acquéreur: 5 %TTC Prix de vente hors honoraires: 330 000 euros.