Appartement à louer, 28m², Compiègne

Description

? LOCALISATION PREMIUM & CALME ABSOLU Situé 7 rue Saint-Louis, en plein hypercentre de Compiègne, ce Duplex offre un cadre de vie rare : tous les avantages du centre-ville, sans les nuisances. L’appartement donne entièrement sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. Commerces, bars et château accessibles à pied. Stationnement gratuit possible au pied de l’immeuble. ? LE DUPLEX - COUP DE CŒUR AVEC EXTÉRIEUR Charmant appartement en duplex (RDC et 1er étage), offrant une vraie séparation des espaces. Surface : 24m² Carrez (28m² au sol). L'atout rare : Une TERRASSE privative sur cour intérieure. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort : Logement lumineux et double vitrage (isolation phonique et thermique). ?️ ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ - PRÊT À VIVRE Refait à neuf et pensé pour un emménagement immédiat (idéal étudiant ou jeune actif). Cuisine : Entièrement équipée (prêt à cuisiner dès le premier jour). Espace travail : Coin bureau déjà aménagé. Salle de bain : Baignoire et Lave-linge inclus. ? PROCHE ÉCOLES / UNIVERSITÉS Emplacement stratégique pour les étudiants : UTC Benjamin Franklin : 10 min à pied / 5 min à vélo. UTC Pierre Guillaumat : 20 min en bus / 15 min à vélo. Transports : Arrêt de bus au pied de l’immeuble (réseau ARC gratuit). Gare SNCF à proximité immédiate. ? LOYER ET CONDITIONS Loyer : 540 € HC Charges : 60 € (Provisions) Total mensuel : 600 € CC (Éligible APL) Énergie : DPE Classe E. Chauffage individuel (radiateurs récents changés en 2020). Disponibilité : Immédiate. Dossier : Garanties demandées (Garant physique ou Visale acceptée). Premier contact par messagerie LeBonCoin : merci de vous présenter brièvement (situation, durée souhaitée). (Plus de photos, notamment de la terrasse, disponibles sur demande). ?? ENGLISH VERSION ? PREMIUM LOCATION & ABSOLUTE CALM Located at 7 rue Saint-Louis, right in the city center of Compiègne, this Duplex offers a rare living environment: all the perks of downtown, without the noise. The apartment entirely faces an inner courtyard, ensuring absolute calm. Shops, bars, and the castle are within walking distance. Free parking available right outside the building. ? THE DUPLEX - RARE OUTDOOR SPACE Charming duplex apartment (ground floor and 1st floor), offering a real separation of spaces. Surface area: 24 sqm Carrez law (28 sqm floor area). Rare asset: A private TERRACE facing the inner courtyard. Perfect for enjoying sunny days in peace. Comfort: Bright apartment with double glazing (sound and thermal insulation). ?️ FULLY EQUIPPED - READY TO MOVE IN Newly renovated and designed for immediate move-in (ideal for students or young professionals). Kitchen: Fully equipped (ready to cook on day 1). Workspace: Desk area already set up. Bathroom: Bathtub and Washing machine included. ? CLOSE TO SCHOOLS / UNIVERSITIES Strategic location for students: UTC Benjamin Franklin: 10 min walk / 5 min by bike. UTC Pierre Guillaumat: 20 min by bus / 15 min by bike. Transport: Bus stop right outside the building (free ARC network). Train station very close by. ? RENT AND CONDITIONS Rent: €540 excl. charges Charges: €60 (Provisions) Total per month: €600 incl. charges (Housing aid / APL eligible) Energy: EPC Class E. Individual heating (recent radiators replaced in 2020). Availability: Immediate. Application: Guarantor required (Physical guarantor or Visale accepted). First contact via LeBonCoin messaging: please briefly introduce yourself (situation, desired duration). (More photos, especially of the terrace, available upon request).