Appartement à vendre, 86m², Clermont-Ferrand

Description

À vendre, magnifique appartement T3 en duplex de 86,5 m² habitables, situé 5 rue Morny à Clermont-Ferrand, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien lumineux et clé en main se compose comme suit : Niveau Bas (environ 46,2 m²) : • Séjour : 28,2 m² (très lumineux, donnant sur le balcon, parquet au sol) • Cuisine : 10,5 m² (équipée récente avec verrière d'atelier, plaques induction, hotte) • Entrée : 4,5 m² avec rangement • WC & lave-mains : 3 m² • Balcon : environ 7,5 m² (hors surface habitable) Niveau Haut (environ 40,3 m²) : • Chambre 1 : 13,3 m² avec placard • Chambre 2 : 10,8 m² • Salle de bains / WC : 7 m² (rénovée avec baignoire et meuble vasque suspendu) • Dégagement : 9,2 m² Annexes & Prestations : • Garage fermé en sous-sol : Spacieux, permettant d'accueillir une voiture ET une moto (type Harley-Davidson) + espace de stockage. • DPE : Classe C (119,9 kWh/m²/an) — Logement très bien isolé et économe. • Chauffage individuel au gaz. Secteur : Quartier calme, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Prix de vente : 219 000 € DPE disponible. Contact de préférence par messagerie ou téléphone.