Maison à vendre, 134m², Fondettes

Description

Maison 5 pièces 134 m² Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 134 m2 + garage de 18,5 m2 + Jardin de 630 m2 Rez-de-chaussée Entrée sur séjour avec cuisine ouverte 49 m2 s'ouvrant sur une terrasse ombragée Bureau de 7,5 m2 Cellier et WC séparé (possibilité salle d'eau prévu à la construction) Garage de 18,5 m2 À l'étage Grand pallier de 12,5 m2 Trois grandes chambres (12,95, 13,85 et 20,4 m2) Salle d'eau avec douche et baignoire de 7,3 m2 WC séparé Equipements Norme RT2012. Chauffage central au gaz de ville. Ballon thermodynamique. Vide-sanitaire sur l'ensemble. Toiture en ardoise naturelle. DPE : A et GES : B. Energie finale : B. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu et Halles de la Morandière à 300 m Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L'art de vivre 'ville à la campagne' Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 500 EUR / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l'Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites : Dimitri MOALI [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +. Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).